1. Общие положения:
1.1. Предоставление квартир во временное пользование заключается между:
-
ИП Ильин Павел Александрович ОГРНИП 320290100019469, ИНН 290216882816, предоставляющим квартиры во временное пользование (далее по тексту - Общество) и
- физическим лицом, временно пользующимся квартирой, или юридическим лицом для временного пользования квартирой физическим лицом (далее по тексту - Пользователь), далее именуемые по тексту Стороны.
1.2. При заключении договора предоставления квартиры во временное пользование (совершении конклюдентных действий) физическое лицо, заключившее такой договор или в пользу которого был заключен такой договор (далее по тексту –Физическое лицо), обязуется соблюдать настоящие Правила предоставления квартир во временное пользование физическим лицам (далее по тексту – Правила).
1.3. Бронирование квартир происходит через сайт
https://severent.ru или по т.+79214910850, +79600105500 1.4. Все юридически значимые сообщения по заключению договора предоставления квартиры во временное пользование (далее по тексту – Договор) передаются путем обмена сообщениями через мессенджер «WhatsApp» по телефону .+7-921-491-08-50, +79600105500 (далее по тексту – телефон Общества) и телефону Пользователя, указанному им при бронировании на сайте
https://severent.ru или сообщенному по т.+79214910850, +79600105500, за исключением случаев, указанных в данных Правилах. Юридически значимые сообщения влекут последствия для Сторон с момента доставки таких сообщений.
1.5. Стороны договорились, что фотографии и видеозаписи, на которых можно установить место и время съемки, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых будут ссылаться Стороны при урегулировании конфликтов.
1.6. Адрес квартиры и срок пользования квартиры указывается в сообщении с телефона Общества. Подробное описание квартиры, оснащение ее техническими средствами, мебелью и иные характеристики указываются на сайте
https://severent.ru на вкладке конкретной квартиры.
1.7. Договор считается заключенным, а все его существенные условия согласованными, при предоставлении Пользователем Обществу документа, подтверждающего оплату стоимости пользования квартирой, указанной в сообщении с телефона Общества, и паспорта Физических лиц, которые будут пользоваться квартирой.
1.8. Стороны договорились, что Пользователь заранее для осуществления бронирования вносит задаток, как правило, в размере стоимости одних суток проживания, но не менее 3000 руб. и в случае отказа Пользователя по любой причине от бронирования задаток считается фактом оплаты работы Общества по подбору квартиры.
2. Заселение:
2.1. Заселение происходит с использованием кейс-бокса или через администратора Общества.
2.2. Факт заселения в квартиру с помощью администратора подтверждается подписанием между Обществом и Физическим лицом акта сдачи-приема квартиры.
2.3. Факт заселения в квартиру с помощью использования кейс-бокса подтверждается сообщением в свободной форме на телефон Общества. При этом, если в течение часа с момента начала срока пользования квартиры, указанного с телефона Общества, от Физического лица не поступит сообщение о его вселении или сообщение о том, что он не вселился в квартиру по каким-либо причинам, он считается вселившимся.
2.4. Квартира и имущество, находящееся в квартире, находятся в исправном состоянии. При заселении Физическое лицо обязано осмотреть квартиру на наличие неисправностей и недостатков и незамедлительно, с момента обнаружения, но не позднее трех часов с момента заселения, уведомить Общество об этом путем отправки фотографии на телефон Общества. При отсутствии такого сообщения считается, что Физическое лицо произвело осмотр квартиры и недостатков не выявило, и в последующем оно не вправе ссылаться на такие недостатки при возникновении конфликтных ситуаций с Обществом.
3. Пользование квартирой:
3.1. Физическому лицу запрещено:
- курить в квартире, на балконе или лоджии, а также в подъезде, где находится квартира;
- приносить в квартиру, распивать алкогольные напитки, применять наркотические вещества;
- проводить шумные мероприятия, громко слушать музыку и иным образом шуметь в квартире;
- приглашать гостей, если это не было предварительно согласовано с Обществом
- причинять вред квартире и имуществу, находящемуся в ней (в том числе не возвращать ключи от квартиры);
- проживать в квартире вместе с животными, если это не было предварительно согласовано с Обществом.
3.2. При обнаружении фактов, указанных в п. 3.1. Правил, Стороны расторгают Договор по соглашению сторон, при этом стоимость пользования квартирой с момента обнаружения вышеуказанных фактов Пользователю не возвращается. Факт расторжения договора подтверждается подписанным Сторонами Соглашением о расторжении Договора. В случае отказа Пользователя от расторжения Договора, он выплачивает Обществу штраф в размере 30 000 (Тридцати тысяч рублей). В случае причинения Физическим лицом вреда квартире или имуществу, находящемуся в ней, Пользователь обязан возместить Обществу все убытки, которое понесло или понесет Общество в результате причинения такого вреда.
3.3. Также при обнаружении фактов, указанных в п. 3.1. Правил, Общество может обратиться за помощью к правоохранительным органам в целях урегулирования конфликта.
3.4. Если Пользователь решит изменить срок пользования квартирой на большее время, новый срок и стоимость пользования квартирой согласовываются Сторонами в соответствие с п. 1.4. Положения. При этом Общество может отказать Пользователю в предоставлении конкретной квартиры, не объясняя причин.
3.5. Если Физическое лицо продолжает пользоваться квартирой без согласования нового срока и стоимости (продолжает находиться в квартире, не возвращает ключи от нее или хранит в квартире свои вещи), Договор считается продленным на новых условиях: за каждый час использования квартиры сверх согласованного срока Пользователь обязан платить Обществу 1 000 (Одну тысячу) руб.
3.6. Если Пользователь решит сократить срок пользования квартирой, Стороны вправе согласовать новый срок пользования квартирой и иную стоимость такого пользования. При этом Общество может отказать Пользователю в согласовании новых условий Договора без объяснения причин.
3.7. В случае, если Пользователь решит сократить срок пользования квартирой без уведомления или согласия Общества, стоимость за неиспользованное время ему не возвращается.
3.7. Дополнительные услуги оплачиваются Пользователем отдельно.
3.8. Пользователь обязуется использовать квартиру только для проживания Физического лица (физических лиц) паспортные данные которых он предоставлял Обществу.
3.9. При обнаружении неисправностей и аварийных ситуаций Пользователь обязан немедленно принять меры к снижению ущерба, сообщить в соответствующую организацию о ситуации и уведомить Общество.
3.10. Общество вправе проводить осмотр квартиры, находящейся в пользовании, в любое время.
4. Залог.
4.1. При заселении в квартиру Пользователь обязан оплатить Обществу залог в размере, указанном в сообщении с телефона Общества.
4.2. При выселении из квартиры сумма залога возвращается в течение трех рабочих дней.
4.3. Сумма залога не возвращается Пользователю в случае обнаружения фактов, указанных в п. 3.1. настоящего Положения.
5. Выезд из квартиры.
5.1. При выезде из квартиры с помощью администратора (менеджера) факт выезда Физического лица подтверждается подписанием между Обществом и Физическим лицом акта сдачи-приема квартиры.
5.2. При выезде из квартиры с использованием кейс-бокса факт выезда устанавливается администратором Общества
6. Нарушения и штрафы
- Курение - от 3000 руб.
- Распитие алкоголя, прием наркотических препаратов - от 5000 руб.
- Нахождение в состоянии опьянения - от 5000 руб.
- Нарушение режима тишины - от 5000 руб.
- Нарушение внутреннего распорядка - от 3000 руб.
- Потеря ключа - от 300 руб.
- Порча имущества - от 3000 руб.
- Лишние постояльцы и/или гости - от 3000 руб.
- Проведение мероприятий, вечеринок и тп - 10000 руб.
- Размещение с животными - 10000 руб.
- Бой посуды - от 500 руб.
- Не вынесен мусор, оставлен бардак - от 500 руб.
- Порча постельного белья - от 2000 руб.
- Нарушение санитарных норм и требований пожарной безопасности - от 3000 руб.
За любое из нарушений Арендодатель вправе выселить Арендатора.